Vente Terrain 7527 m² Castellar (06500)

CASTELLAR ? LE SEUIL / GRANGES SAINT-PAUL
À quelques kilomètres de Menton, sur les hauteurs de Castellar, terrain de 7 527 m² bénéficiant d'une situation dominante et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Menton, le Cap-Martin, le village de Castellar et les montagnes environnantes.
La propriété est composée de trois parcelles cadastrales contiguës : E262, E263 et E264.
Très belle exposition sud, sud-ouest et ouest, offrant un excellent ensoleillement dans un environnement naturel calme et préservé.
Accès carrossable jusqu'à la propriété.
Terrain raccordé à l'eau et à l'électricité.
Le terrain présente un relief méditerranéen en restanques et peut notamment se prêter à une mise en valeur agricole : oliveraie, apiculture, plantes aromatiques ou autres cultures méditerranéennes, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.
IMPORTANT ? URBANISME :
Le terrain est actuellement classé en zone naturelle (N) et n'est pas constructible pour une habitation selon les règles d'urbanisme actuellement applicables.
Sa superficie, sa situation dominante, sa vue, son accès et la présence des réseaux lui confèrent néanmoins un intérêt patrimonial à long terme. Toute éventuelle évolution future du zonage ou des possibilités de construction dépendra des décisions et documents d'urbanisme futurs et ne peut être garantie.
Vente directe propriétaire.