Vente Terrain 3770 m² Gond-pontouvre (16160)

Un véritable coin de paradis non constructible à Gond-Pontouvre, avec un terrain de 3770 m² en bord de Charente, une cabane de jardin spacieux, et un environnement propice aux activités en plein air et aux moments de détente.

Terrain de 3770 m² en bord de Charente.
Petit coin de paradis non constructible, mais possédant une très grande "cabane de jardin" sur pilotis d'environ 40m², en forme de L. Une partie habitation, électricité possible avec groupe électrogène ou panneau solaire (à installer), qui comprend une pièce pour y faire une cuisine d'été, un espace nuit, plus une petite pièce de rangement. Et une partie plus garage où l'on peut ranger durant l'hiver kayak, matériel de pêche, table, et potentiellement aménageable.
Arboré avec de nombreux fruitiers (cognacier, cerisier, noyers, noisetiers, pommiers, figuiers, grenadier, framboisier, cassissier...), arbustes décoratifs, , bosquet, palmier, rosiers, althéas, peuplier... et plus encore à découvrir selon les saisons.
Situé en plein centre ville du Gond-Pontouvre, tout proche des commerces et juste en face de la coulée verte. A 5 mn en vélo du plan d'eau de saint-Yriex et de la piscine/patinoire. On s'y rend par un chemin de terre carrossable qui longe la Charente.
Idéal pour y faire un jardin potager bio(arrosage possible grâce à la Charente, récupération d'eau de pluie grâce aux gouttières) et interdiction de pesticide), du camping, des parties de football, des piqueniques, des barbecue.
Ponton avec marches qui descendent dans la Charente. idéal pour les pêcheurs à la ligne, pour y mettre un bateau à l'eau, une barque, un kayak.