Vente Terrain 360 m² Toulon (83000)

Opportunité unique pour investisseurs : terrain de 370 m² à Toulon avec projet de 4 villas urbaines. Environnement dynamique et constructibilité optimale jusqu'à R+4. Un potentiel à ne pas manquer.

Vous êtes marchand de biens ou investisseur à la recherche d'une opération à fort potentiel dans un secteur urbain établi ?

Ce terrain situé en zone UB du PLU de Toulon offre une opportunité de développement optimisée autour d'un projet cohérent et réaliste : la création de 4 villas urbaines.

LE BIEN

Implanté dans un environnement urbain constitué, ce terrain de 370 m² comprend actuellement un bâti existant.

Après prise en compte d'un emplacement réservé, la surface exploitable est d'environ 286 m², permettant une réflexion structurée autour d'un projet à taille humaine.

POTENTIEL IDENTIFIÉ

Développement de 4 villas urbaines accolées

Projet adapté aux contraintes du site

Stationnement intégré pour chaque lot

Développement possible en R+2 / R+3

Produit final recherché sur le marché toulonnais

DONNÉES CLÉS

Zone UB – constructibilité ouverte

Hauteur exploitable : jusqu'à R+4

Environnement urbain dynamique

Projet optimisé face aux contraintes réglementaires

POINTS À INTÉGRER DANS VOTRE ANALYSE

Emplacement réservé impactant une partie du terrain

Contraintes de stationnement structurantes

Démolition des existants à prévoir

Étude de sol et dépollution à anticiper (ancienne activité)

Dossier complet disponible sur demande

Ce bien ne correspond pas à une promotion classique, mais constitue une opération ciblée à forte valeur ajoutée pour un opérateur expérimenté.

Cette annonce référence 288961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019.

Prix du bien : 562 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VIRGINIE FLORES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant