Vente Terrain 1411 m² Saint jorioz (74410)

Profitez d'un terrain rare de 1400 m2 avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes, idéalement situé à Saint Jorioz. À 1 km du bourg et à proximité des commodités, ce bien offre de nombreuses possibilités.

74410 – SAINT-JORIOZ – EXCLUSIVITÉ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 411 M² – VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC D'ANNECY ET LES MONTAGNES – ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL

Rare sur le marché !

Découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 411 m², situé sur les hauteurs de Saint-Jorioz, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Libre de constructeur, il vous offre la possibilité de concevoir une villa entièrement sur mesure, dans un cadre exceptionnel. Les viabilités sont en bordure de parcelle, facilitant la réalisation de votre projet.

Vous profiterez d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac d'Annecy, ainsi que d'un panorama à 360° sur les massifs environnants. Un emplacement privilégié, devenu extrêmement rare, où nature, sérénité et paysages d'exception se conjuguent au quotidien.

Le règlement d'urbanisme permet la construction d'une villa avec une emprise au sol maximale de 141 m², une hauteur au faîtage de 10 mètres, ainsi que la réalisation d'une piscine.

Idéalement situé, le terrain se trouve à seulement :

- 1 km du centre de Saint-Jorioz et de ses commerces, écoles, services médicaux, restaurants et commodités,

- 2 km de la plage de Saint-Jorioz et des rives du lac d'Annecy,

- 9 km d'Annecy,

- 1 heure de l'aéroport international de Genève.

Une opportunité rare de construire votre future résidence dans l'un des secteurs les plus prisés des bords du lac d'Annecy.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Brun Cedric

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant