Vente Terrain 1100 m² Fronsac (33126)

Ce bien atypique à Fronsac offre un fort potentiel de transformation avec 1 100 m² de terrain, un atelier de 120 m² et un garage de 180 m². Idéal pour un projet immobilier, artisan ou investisseur. Dossier d'aménagement disponible.

Fronsac – Terrain avec atelier et hangar

Fronsac – Projet immobilier à fort potentiel – 300 m² de bâtis existants – Terrain 1 100 m²

Sur la commune recherchée de Fronsac, à proximité de Libourne et des axes principaux, découvrez ce bien atypique offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation.

Le bien

Parcelle d'environ 1 100 m² comprenant :

Un atelier de menuiserie d'environ 120 m², raccordé à l'eau et à l'électricité

Un garage / hangar d'environ 180 m², raccordé à l'électricité, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond

Le volume du hangar permet d'envisager la création d'un étage ou d'une mezzanine, augmentant significativement la surface exploitable.

Potentiel / Projet

Plusieurs possibilités :

Transformation en habitation (loft, maison atypique…)

Réhabilitation des volumes existants

Démolition et reconstruction sur l'emprise

Division parcellaire possible

Urbanisme

Secteur soumis au Règlement National d'Urbanisme (RNU) :

les projets sont étudiés selon leur intégration dans l'environnement.

Une autorisation de la mairie pour la transformation en habitation a été établi

Idéal pour

Marchand de biens

Investisseur

Artisan / activité + habitation

Projet de résidence atypique

Dossier et projection d'aménagement disponibles sur demande

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sophie Herbert – Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Herbert Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant