Vente Terrain 2870 m² Beganne (56350)

Emplacement stratégique en bord de Vilaine, ce terrain au port de Foleux offre un potentiel unique pour développer une activité nautique ou touristique, avec rentabilité rapide à la clé. Un bien rare pour les investisseurs et passionnés.

Exclu Optimhome.

Situé dans un cadre naturel privilégié au bord de la Vilaine, au cœur du très fréquenté port de Foleux, ce terrain offre une opportunité rare pour développer une activité touristique ou de loisirs dans un environnement dynamique et recherché.

Implanté dans une zone dédiée aux activités de loisirs et /au tourisme, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, très prisé par les plaisanciers et les visiteurs de la région.

Le terrain développe une belle superficie permettant l'implantation de nombreux projets. Une maison existante d'environ 30 m² au sol est déjà présente sur la parcelle et peut faire l'objet d'un agrandissement d'environ 20 m², permettant d'obtenir un bel espace destiné à une activité professionnelle.

À noter : la construction ne peut pas être utilisée exclusivement comme habitation. Elle doit être rattachée à une activité professionnelle ou touristique.

Un projet à forte rentabilité possible

L'environnement du port permet d'imaginer plusieurs activités très rentables :

Parking / stockage de bateaux

Base nautique ou école de voile

Accueil de loisirs ou activité touristique

Petite restauration ou buvette pour plaisanciers

Location de matériel nautique

Services aux plaisanciers

À titre d'exemple, une activité de stockage d'environ 35 bateaux à 65 € par mois pourrait générer plus de 2275 € de revenus mensuels, activité déjà présente et fonctionnant avec succès à proximité immédiate.

Les points forts

Emplacement exceptionnel en bord de Vilaine

Secteur très touristique et fréquenté

Fort potentiel de développement d'activités nautiques et de loisirs

Rentabilité possible rapide

Cadre naturel et idyllique

Un bien rare pour entrepreneurs, investisseurs ou passionnés de nautisme souhaitant développer une activité dans un lieu dynamique et plein de charme.

Informations sur demande.

Accès direct à La Vilaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 603731 )

Nom du négociateur : AUDIC Pierre Louis

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant