Vente Terrain 4 pièces 891 m² Mauges-sur-loire (49410)

Idéal pour votre projet, ce terrain à bâtir en zone Ua bénéficie d'un faible taux communal de taxe d?aménagement de seulement 1 %. Ensoleillé et accessible, il est à 1km de la Loire et proche des commerces.

Situé à 5 min de St Florent le vieil et 10 min d'Ancenis sur la commune du Marillais, ce terrain à bâtir est libre de constructeur.


Il est situé à 1km de la Loire et moins de 500m de la Boulangerie.


Un chemin d'accès d'environ 123m² permettra de rejoindre ce carré de paix partiellement cloturé de végétaux, plat et bien ensoleillé.


Les travaux de viabilisation resteront à votre charge mais les réseaux sont aux pieds du chemin d'accès et le montant est estimé à 20 000€ pour l'empierrement complet du chemin, la mise en place du compteur d'eau, enedis et télécom et le raccordement à l'égout de la commune.
Ce qui porte le prix de ce terrain à 78€/m² viabilisé net vendeur et 85€/m²FAI.


Atout à retenir : le taux communal de la taxe d'aménagement est de seulement 1 % grâce au classement du terrain en zone Ua.


Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 10,98 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 50 000 €
MBC IMMO
- Camille PASQUIER
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- Plus d'informations sur www.mbcimmo.com (réf.
490035130)

Numéro de mandat : 3433

Précision localisation : commerces

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.98 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros