Vente Terrain 36000 m² Quinssaines (03380)

Etang dans la Creuse à 20 mn de Montluçon, d'une superficie d'1Hectare 57a 20ca d'eau entouré de plusieurs parcelles attenantes pour une superficie totale de 3Hectare 60a 04ca.Travaux réalisés à hauteur de 35.000€ pour être aux dernières normes imposées par la DDT, sans cela l'étang peut être déclassé et vidé par la DDT.
Le site a plusieurs possibilités d'habitation sur ce site soit par dérogation municipale dans un but uniquement touristique de gites de pêche très demandé dans la région (jusqu'à 80 % de taux de remplissage) soit en démontable sans autorisation car les habitations peuvent être autonome en eau, électricité, et eaux usées :
- il y a déjà les plans d'une villa bois écologique, sur pilotis avec une grande terrasse avancée sur l'étang, d'un minimum 100 à 150 m² fait par un architecte toujours en activité, comprenant une très grande pièce à vivre donnant sur la terrasse et l'étang et plusieurs chambres, et salles d'eau, ainsi que 50 m² de mezzanine à l'étage, en autonomie totale réalisé par un architecte toujours en activité, forage possible car sources et eaux à proximité, panneaux photovoltaïques, ou éoliennes pour l'électricité, champ d'épandage, bac à graisse pour eaux usées, Et si vous le souhaitez, il y a d'autres possibilités tout autour de l'étang avec notamment un chêne tricentenaire magnifique qui pourrait accueillir une cabane dans les arbres, une dalle...