Vente Terrain 1210 m² Divonne les bains (01220)

Terrain constructible rare de 1 210 m² à Villard, offrant calme et potentiel de construction. Idéal pour une résidence principale, à proximité de la frontière suisse et des commodités, avec une densité maîtrisée pour un projet de qualité.

EXCLUSIVITÉ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1 210 m² – Divonne-les-Bains – VILLARD – Zone UGp1

Stephen HOWROYD et EffiCity vous proposent ce terrain constructible de 1 210 m², situé dans le quartier recherché de Villard, à proximité immédiate de la frontière suisse.

Implanté dans un environnement résidentiel calme, ce terrain plat et bien exposé constitue une base idéale pour un projet de construction de qualité.

Zone UGp1 : Zone urbaine à dominante pavillonnaire, elle autorise principalement la construction de maisons individuelles avec une densité maîtrisée.

Cela se traduit par la possibilité de réaliser une habitation confortable, avec jardin, dans un cadre aéré et résidentiel (sous réserve du PLU : emprise au sol, hauteur et reculs).

Projection de constructibilité (à titre indicatif)

Emprise au sol estimée à 18%.

-> soit environ 200 m² au sol

Possibilité de construction sur 1 étage + combles selon règlement

Ces éléments sont à affiner selon votre projet et le règlement d'urbanisme précis.

Caractéristiques du terrain :

Surface : 1 210 m²

Terrain plat

Accès par chemin privatif

Viabilisation à prévoir depuis le bord de la parcelle

Environnement pavillonnaire de qualité

LOCALISATION :

Écoles : environ 900 m

Commerces : 1,5 km

Centre-ville : 2 km

Lac de Divonne : 2,5 km

Frontière suisse : 2 km

Genève : environ 20 km

Un terrain rare sur le secteur, combinant emplacement, calme et potentiel de construction, particulièrement adapté à une résidence principale avec accès rapide vers Genève.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Howroyd Stephen

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant