Vente Terrain 2638 m² Coteaux sur loire (37130)

Maison neuve 111 m² + Terrain 2 638 m² – Permis accordé – Projet clé en main

Situé au calme absolu, au bout d'une impasse sur la commune de Saint Michel sur Loire, ce projet vous offre l'opportunité rare d'acquérir un terrain entièrement viabilisé accompagné d'un permis de construire déjà accepté (gain de temps considérable) pour une maison moderne de 111 m² avec carport attenant possible.

Le terrain – 2 638 m² au total

•Une première parcelle de 1 470 m², dont 750 m² constructibles sur un beau plateau exposé plein sud.

•Une seconde parcelle de 1 168 m², en face, partiellement boisée : idéale pour jardin, loisirs, détente ou animaux.

•Terrain viabilisé, réseaux amenés jusqu'à l'emplacement de la maison.

•Assainissement individuel installé.

•Pluviales déjà raccordées au réseau

•Chemin d'accès chantier déjà réalisé.

-> Plus de 25 000 € d'économies déjà intégrées dans le projet.

La maison – 111 m² habitables (permis accordé)

Le permis porte sur une maison contemporaine comprenant :

•Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin,

•3 chambres,

•Cellier,

•Carport attenant,

•Prestations modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, domotique, etc.

Un constructeur a déjà chiffré cette maison : Projet global terrain + construction : moins de 278 000 € Une opportunité exceptionnelle pour une maison neuve de cette surface dans un cadre naturel et paisible.

Cadre de vie

Exposition plein sud, environnement calme, nature préservée, à :

•7 min de Langeais,

•9 min de l'A85,

•25 min de Tours Ouest.

Primo accédants : PTZ disponible sur ce secteur

Pour en savoir plus sur le projet, les plans, le chiffrage ou organiser une rencontre, contactez moi. Je vous accompagne pour construire sereinement votre futur lieu de vie.

Cette annonce référence 334363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIEGFRIED HELIE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 49504163400025.

Prix du bien : 277 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SIEGFRIED HELIE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant