Vente Terrain 4375 m² Pertuis (84120)

iad France - Alexandra Berton vous propose: PERTUIS – ZAC SAINT-MARTIN – FONCIER PROFESSIONNEL DE 4 375 M² – 2 PARCELLES – HANGAR LOUÉ

Situé dans la ZAC Saint-Martin à Pertuis, cet ensemble foncier de 4 375 m² constitue une opportunité rare pour une entreprise ou un investisseur souhaitant développer un projet commercial ou industriel.

Le bien se compose de deux parcelles :

Une première parcelle de 1 498 m² comprenant un hangar de 160 m², actuellement loué 2 800 € HT par mois.
Une seconde parcelle de 2 877 m², viabilisée et à bâtir en fonction de votre projet et des règles d'urbanisme en vigueur.

Le zonage autorise les constructions à usage commercial ou industriel, avec une emprise au sol pouvant atteindre 60 %.

Cet ensemble permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif tout en conservant un potentiel de construction important pour développer une activité, réaliser de nouveaux bâtiments ou compléter un projet d'investissement.

Les points forts :

Emplacement en zone d'activité à Pertuis
Surface totale de 4 375 m²
Deux parcelles distinctes
Terrain viabilisé
Hangar existant de 160 m²
Revenu locatif de 2 800 € HT par mois
Emprise au sol jusqu'à 60 %
Potentiel commercial ou industriel

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 940000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 4375
- Superficie terrain : 4375

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 900000 euros
Bien En copropriété : Non