Vente Terrain 626 m² Lambesc (13410)

Opportunité rare : terrain constructible de 626 m² à Lambesc, idéal pour deux maisons individuelles. Quartier recherché, à 4 min du centre-ville et proche des commodités. Accès rapide à Aix-en-Provence et aux transports.

iad France - Julien Vivian vous propose: Terrain constructible de 626 m² situé à Lambesc, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Issu d'une division parcellaire autorisée par déclaration préalable du 3 octobre 2024, ce terrain permet la construction de deux maisons individuelles.

Classé en zone UCbrF2 du PLU, il offre une emprise au sol maximale de 30 %, avec implantation possible à 4 m des limites séparatives ou en limite. Réseaux en bordure de terrain.

Situation pratique : centre-ville à 4 min en voiture (15 min à pied), école primaire à 3 min, arrêt de bus vers Aix à 7 min à pied, Intermarché à 4 min.

Accès rapide D7N (Aix / Salon). Aix-en-Provence à 25 min, gare TGV à 30 min.

Terrain comprenant une servitude de passage de 115 m² au profit du lot A.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Vivian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 837550292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 626
- Superficie terrain : 626

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non