Vente Terrain 257 m² Villemolaque (66300)

Découvrez 'Le Balcon du Canigou', un cadre paisible pour construire votre future maison. 45 lots viabilisés, vue panoramique et prix aménageur, commencez vos réservations dès maintenant pour un emplacement idéal.

iad France - Raphaëlle Pouthier () vous propose : TERRAINS À BÂTIR - VILLEMOLAQUE - 51 LOTS

Vous rêvez de construire votre futur foyer dans un cadre paisible et majestueux ? Découvrez 'Le Balcon du Canigou':

À seulement 15 minutes de Perpignan, profitez de la douceur de vivre d'un village authentique avec une vue imprenable sur notre magnifique Canigou.

Lot n°21 :
- 257m2 environ
- 3 Faces
- Plain-pied ou R+1

LES POINTS FORTS :
- 51 parcelles viabilisées (de 179 m² environ à 551 m² environ).
- Prix aménageur, sans surcoût d'intermédiaire.
- Tout budget : De 78 000 € à 139 000 €.
- Vue panoramique sur le massif du Canigou.

CALENDRIER :
Début des travaux : Septembre 2026

FRAIS ANNEXES:
- TA (Taxe d'aménagement) part com. exonérée
- TA (Taxe d'aménagement) Départementale 2 %
- PFAC (Participation Fin. Assainissement Collectif) 20€ le m2 sdp
- RAP (Redevance Archéologie Préventive) 0.40 %
- Plan géomètre 660 € TTC
- Mission architecte coordinateur 660 € TTC
- Caution travaux 500 € TTC
- Provision sur frais d'acte authentique
- Frais de constitution de l'association syndicale 400 € TTC
- Provision Quote-part taxe foncière 40 € TTC

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface totale : 257
- Superficie terrain : 257

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non