Vente Terrain 210000 m² Talairan (11220)

Propriété de 21 hectares au calme, idéale pour vos projets agricoles ou d'autonomie. Avec une bergerie, des bâtiments, un forage, et des panneaux solaires, c'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

iad France - Nadege Brial vous propose: **Magnifique propriété agricole de 21 hectares – Calme absolu et fort potentiel**

À vendre superbe terrain de 21 hectares offrant un cadre exceptionnel, au calme, avec de nombreuses possibilités pour un projet agricole, d'élevage, de maraîchage ou d'autonomie.
Les atouts de la propriété :
* **21 hectares de terrain**, dont **5 hectares de terres agricoles**.
* **Bergerie cadastrée de 90 m²** en pierre, avec les quatre murs existants, offrant un beau potentiel de rénovation.
* Deux bâtiments agricoles de **20 m²** et **36 m²**, alimentés en eau et en électricité.
* Une serre.
* Quatre espaces clôturés d'environ **80 m², 100 m², 1 000 m² et 1 hectare**.
* Approvisionnement en eau assuré par un **forage de 113 mètres** et un **puits de 5 mètres**.
* Trois pompes hydrauliques.
* Deux cuves de stockage d'eau de **15 m³** chacune.
* L'eau du forage alimente l'ensemble de la propriété.
* Électricité produite de manière autonome grâce à des **panneaux solaires**.
* Possibilité de raccordement au réseau EDF situé à environ **150 mètres**.
Matériel agricole :
* Tracteur et divers outils agricoles disponibles, à discuter lors de la négociation.
**Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets agricoles.**
Environnement préservé, sans nuisances, avec une vue dégagée et un potentiel rare pour développer une activité agricole ou vivre en autonomie.
Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 210000
- Superficie terrain : 210000

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non