Vente Terrain 857 m² Montjardin (11230)

Propriétaire d'un terrain plat de 857 m² offrant une exposition plein sud, idéal pour construire votre maison dans un cadre paisible à Montjardin, proche de toutes commodités et de nombreux sites touristiques.

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose: Terrain constructible de 857 m² à la vente dans un petit village du Kerkorb, en Occitanie dans les Pyrénées-Audoises.

Sa situation géographique et sa superficie généreuse dans un environnement calme et verdoyant à 2 km de toutes les commodités et commerces (crèches, écoles, collèges, médecins, hôtels, restaurants, garages automobiles, associations diverses, animations festives toute l'année....) font de ce terrain un bien rare sur le marché

Les réseaux d'eau potable, d'électricité, d'assainissement (tout à l'égout) et de voirie sont en bordure de terrain

Le terrain est plat, situé dans le village en hauteur et en périphérie

Son exposition plein sud est idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Sans vis-à-vis direct avec possibilité de construire 2 habitations

La région est touristique, verdoyante et proche de sites historiques et naturels, tels que :
Le Château de Chalabre, Le Château de Puivert, les lacs de Montbel, Léran et Puivert, Camon classé un des 'plus beaux villages de France', village Médiéval fortifié, la forêt de Bélesta, le Maquis de Picaussel, les nombres sentiers de randonnées, la Voie Verte.....

Si vous aimez la vie en pleine nature, à la campagne, vous choisirez de faire construire sur ce terrain, la maison de vos rêves

Sa situation géographique :
- A 1h30 de Toulouse, la ville Rose, et Blagnac son aéroport
- A moins d'1 heure de Carcassonne
- A 1h50 de l'Andorre et à 2 heures de l'Espagne

Infos Etude Géotechnique :
Risques naturels
Détails du risque au niveau du terrain
Inondation
Absence de PPR et de zone réglementée pour le risque d'inondation.
Remontée de nappe
Zone non sujette au débordement de nappe et inondation de cave (fiabilité faible)
Séisme
La commune de Montjardin est située en zone de sismicité 2 (sur 5), soit un aléa sismique faible selon la réglementation parasismique en vigueur (arrêté du 22 octobre 2010).
Mouvement de terrain
Absence de PPR et de zone réglementée pour le risque de mouvement de terrain.
Retrait-gonflement des argiles
Le terrain est situé dans une zone d'exposition importante au phénomène de retrait-gonflement des argiles (selon la carte nationale du BRGM). Des mouvements différentiels du sol sont donc possibles en cas d'humidité variable, ce qui impose une adaptation des fondations.
Feu de forêt
Le terrain est en zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Il convient de débroussailler : 50 m autour des constructions , 10 m de part et d'autre des voies d'accès privées.
Radon
Le terrain est classé en zone 1 (sur 3 , potentiel faible) d'exhalation de radon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 857
- Superficie terrain : 857

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non