Vente Terrain 2600 m² Plouay (56240)

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec cette maison à Plouay, offrant 3 chambres, une belle pièce de vie et un grand extérieur arboré de 2 600 m² avec piscine. Parfait pour familles ou projets intergénérationnels.

Située à deux pas du centre-ville de Plouay et à proximité immédiate du ramassage scolaire.

La maison d'une surface de 110 m² Carrez (environ 160 m² au sol), se compose :

À l'étage

3 chambres

1 salle de bains

1 WC indépendant

Au niveau principal

Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse plein sud.

Une cuisine

1 WC indépendant

Espace complémentaire indépendant

Au rez-de-chaussée, un espace d'environ 70 m² peut être utilisé comme prolongement de l'habitation ou comme logement indépendant. Il comprend :

Une cuisine

Une salle d'eau

Un WC

Espaces à aménager selon vos besoins (hébergement familial, location, activité professionnelle, télétravail, etc.)

Les extérieurs

Terrain arboré de 2 600 m² avec arbres fruitiers

Piscine en dur chauffée et couverte de 5 x 10 mètres

Espace potager avec serre

Grand garage de 65 m² pouvant accueillir plus de 3 véhicules

Abri de jardin en bois de 15 m² avec douche extérieur

Dépendance métallique de 25 m²

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et fonctionnalité. Idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou une activité indépendante, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, écoles et d'un accès facile vers la voie rapide.

Cette annonce référence 338825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER TONNA (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 97866422500023.

Prix du bien : 298 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024

Score DPE : 251 kWhEP/m²/an

Score GES : 69 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DIDIER TONNA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant