Vente Terrain 2827 m² Saint-geours-de-maremne (40230)

Bénéficiant d'une belle déclivité naturelle, ce terrain de 2 827 m², dont 1 200 m² constructibles, offre de multiples possibilités d'aménagement. Profitez d'un cadre verdoyant tout en étant proche du centre-ville. Terrain libre de constructeur.

iad France - Olivier Villenave vous propose: Terrain à bâtir de 2 827 m² – Cadre naturel et position dominante à Saint-Geours-de-Maremne
Situé à Saint-Geours-de-Maremne, à proximité immédiate du centre-ville, ce terrain à bâtir bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, en position dominante.
D'une superficie totale de 2 827 m², il propose:
- 1 200 m² en zone constructible (avec déclivité naturelle)
- 1 627 m² en zone naturelle, garantissant un cadre de vie préservé.
Le terrain présente une déclivité naturelle, offrant de belles possibilités de conception architecturale (maison à niveaux, sous-sol, terrasse panoramique...) et permettant de profiter pleinement de son environnement.
Les atouts et particularités:
- Emprise au sol autorisée : 40 %
- Libre de constructeur
- Terrain borné
- Autorisation d'urbanisme obtenue
- Issu d'une division parcellaire
- Vendu non viabilisé
Une belle opportunité pour réaliser un projet de construction personnalisé dans un secteur recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.
Exclusivité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Villenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 2827
- Superficie terrain : 2827

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non