Vente Terrain 513 m² Viuz-la-chiésaz (74540)

Terrain constructible de 513 m² dans un cadre de vie d'exception, aux portes d'Annecy. Idéal pour construire votre maison, il offre calme, verdure et accès à de nombreuses activités de plein air. Prix légèrement négociable: 193 500 €.

iad France - Regina Chevriault vous propose: EXCLUSIVITÉ – Terrain constructible de 513 m² à Viuz-la-Chiésaz.

Un cadre de vie privilégié aux portes d'Annecy.

iad France Immobilier – Régina Chevriault vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique terrain constructible de 513 m², plat, clos et arboré, bénéficiant d'un excellent ensoleillement.

Libre constructeur, il est idéal pour la réalisation d'une maison individuelle et offre une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction dans un environnement résidentiel, verdoyant et recherché.

À seulement 15 minutes d'Annecy, entre le lac d'Annecy et le lac du Bourget, ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un équilibre idéal entre nature, sérénité et proximité des grands axes.

Situé aux portes du Parc naturel régional du Massif des Bauges, classé Géoparc mondial UNESCO, vous profiterez d'un environnement naturel remarquable et d'un large choix d'activités tout au long de l'année. Un environnement idéal pour les amoureux de nature et de loisirs :
- Randonnées et balades en forêt
- VTT et trail
- Parapente
- Escalade
- Ski alpin, ski nordique et raquettes à Margériaz – Les Aillons et au Semnoz
- Baignade, paddle, kayak, voile et vélo autour du lac d'Annecy
Une commune où il fait bon vivre.

Vous trouverez à proximité :
- Crèche et halte-garderie
- École
- Boulangerie
- Salon de coiffure
- Marché hebdomadaire
L'accès aux grands axes est également rapide, permettant de rejoindre facilement Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry et Genève.

Le terrain bénéficie d'un accès sécurisé grâce à une servitude de passage établie par acte notarié.
Le dossier est complet et comprend notamment les actes notariés, les plans cadastraux ainsi que les documents d'urbanisme, afin de vous permettre d'étudier votre projet en toute sérénité.
Les réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications sont situés en limite de propriété. Les raccordements restent à réaliser par le futur acquéreur.

Imaginez votre futur chez-vous…
Imaginez les petits-déjeuners en terrasse baignés de soleil, les soirées d'été en famille ou entre amis, et un jardin à votre image.
Ce magnifique terrain constitue le point de départ de votre nouveau projet de vie, dans un environnement préservé, entre nature, montagne et proximité d'Annecy.

Un exemple de projet de maison peut être proposé à titre illustratif afin de vous aider à vous projeter. Le projet est entièrement personnalisable selon vos envies, vos besoins et votre budget, en partenariat avec un constructeur.

Une possibilité de vente à terme:
Afin de faciliter et d'accélérer la vente, une vente à terme peut également être envisagée, selon des modalités à définir avec l'acquéreur. Cette solution constitue une alternative intéressante pour les acquéreurs souhaitant concrétiser leur projet. Pour connaître les modalités de cette vente à terme, n'hésitez pas à me contacter directement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce magnifique terrain et concrétiser votre projet de construction.

Avis de valeur OFFERT sur Seynod, Annecy, Annecy-le-Vieux, Cran-Gevrier, Meythet, Épagny Metz-Tessy, Aix-les-Bains, Les Bauges et les communes environnantes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Regina Chevriault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 101105948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 513
- Superficie terrain : 513

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non