Vente Terrain 513 m² Viuz-la-chiésaz (74540)

Terrain constructible de 513 m² dans un cadre de vie d'exception, aux portes d'Annecy. Idéal pour construire votre maison, il offre calme, verdure et accès à de nombreuses activités de plein air. Prix légèrement négociable: 193 500 €.

iad France - Regina Chevriault vous propose: ÉXCLUSIVITÉ – Terrain CONSTRUCTIBLE de 513 m² à Viuz-la-Chiésaz

Un cadre de vie d'exception aux portes d'Annecy

iad France Immobilier – REGINA CHEVRIAULT vous propose en éxclusivité ce magnifique terrain constructible de 513 m², plat, clos et arboré, bénéficiant d'un excellent ensoleillement. Terrain constructible, libre de constructeur, idéal pour une maison individuelle.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement assez calme, verdoyant et particulièrement recherché.

À seulement 15 minutes d'Annecy, entre le lac d'Annecy et le lac du Bourget, ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un équilibre parfait entre nature, sérénité et proximité des grands axes.

Situé aux portes du Parc naturel régional du Massif des Bauges, classé Géoparc mondial UNESCO, vous profiterez d'un environnement naturel remarquable et d'un large choix d'activités tout au long de l'année.

Les amoureux de la nature apprécieront:
- Randonnées et balades en forêt
- VTT et trail
- Parapente
- Escalade
- Ski alpin, ski nordique et raquettes à Margériaz – Les Aillons, Semnoz
- Baignade, paddle, kayak, voile et vélo autour du lac d'Annecy
- Une commune où il fait bon vivre
- Crèche et halte-garderie
- École
- Boulangerie
- Salon de coiffure
- Marché hebdomadaire
- Accès rapide à l'autoroute et à une aire de covoiturage située à seulement 3 km, permettant de rejoindre facilement Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry et Genève.

Les points forts :
- Terrain constructible de 513 m²
- Terrain plat, clos et arboré
- Excellent ensoleillement
- Environnement assez calme et résidentiel
- À seulement 15 minutes d'Annecy
- Entre le lac d'Annecy et le lac du Bourget
- À proximité immédiate du Géoparc mondial UNESCO du Massif des Bauges
- Nombreuses activités de loisirs en toutes saisons
- Station de ski Margériaz – Les Aillons, Semnoz à proximité
- Cadre de vie privilégié entre nature, montagne et ville
- Une opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un environnement préservé, alliant qualité de vie, nature et accessibilité.

Il bénéficie d'un accès sécurisé grâce à une servitude de passage établie par acte notarié.
Le dossier est complet (actes notariés, bornage, plans cadastraux et documents d'urbanisme) afin de vous permettre d'étudier votre projet en toute sérénité.
Les réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications sont situés en limite de propriété. Les raccordements restent à réaliser par le futur acquéreur.
Concernant l'assainissement collectif, les travaux du réseau public sont actuellement en cours de réalisation par le SILA. Une fois ceux-ci achevés, le futur propriétaire n'aura plus qu'à raccorder sa parcelle au réseau collectif.

Imaginez votre future maison, les petits-déjeuners en terrasse baignés de soleil, les soirées d'été en famille ou entre amis, et un jardin à votre image. Ce magnifique terrain est le point de départ de votre nouveau projet de vie.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel et son charme, et concrétiser votre rêve de devenir propriétaire.

Avis de valeur OFFERT sur Seynod, Annecy, Annecy-le-Vieux, Cran-Gevrier, Meythet, Épagny Metz-Tessy, Aix-les-Bains, Les Bauges et les communes environnantes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Regina Chevriault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 101105948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 513
- Superficie terrain : 513

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non