Vente Terrain 2217 m² La sauzière-saint-jean (81630)

Profitez d'un terrain de 2217 m², plat et paisible à La Sauzière-Saint-Jean, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Raccordé à l'électricité et à l'eau, il constitue un cadre idéal pour un projet de construction.

iad France - Philippe Farges vous propose: Terrain plat de 2217 m² à La Sauzière-Saint-Jean (81630)
Découvrez ce terrain plat de 2217 m², situé dans un environnement collinaire.

Toutes les photos de cette annonce sont authentiques et n'ont subi aucune retouche ni recadrage.
D'autres photos seront à venir dès que l'herbe aura été coupée.

La parcelle est prête à accueillir votre projet : elle est raccordée au réseau électrique, alimentée en eau et dispose déjà de son chemin d'accès. Pour vos besoins numériques, la fibre est disponible (7 opérateurs recensés en juin 2026).

L'analyse de sol G1 a été effectuée.

Un cadre de vie préservé : Le terrain offre un environnement paisible, sans vis-à-vis direct, tout en évitant l'isolement grâce à la présence d'habitations à proximité.
Sa position en surplomb de la route vous garantit calme et intimité.

•Ouverture : Bordé sur deux côtés par des zones agricoles consacrées à la culture fourragère, le terrain profite d'une vue dégagée sur les champs, sans épandage de pesticides.

•Ombrage : La façade côté route est arborée de chênes de belle taille et de jeunes arbres en arrière-plan. Vous bénéficiez ainsi d'une zone de fraîcheur naturelle lors des fortes chaleurs, tout en conservant le choix de les entretenir ou de les laisser s'épanouir.

Services et accès : La commune de La Sauzière-Saint-Jean dispose d'une mairie et d'un médecin généraliste acupuncteur. Les besoins éducatifs sont couverts par les écoles situées dans les communes avoisinantes (Monclar-de-Quercy, Montgaillard, Salvagnac). Pour vos distractions, la Base de Loisirs des 3 Lacs, située tout près, offre de nombreuses activités nautiques non motorisées et de détente.

Mobilité : La situation géographique permet de concilier sérénité rurale et accessibilité aux pôles urbains :

•Monclar-de-Quercy : à 7,5 km (environ 10 min), idéal pour les besoins quotidiens et les loisirs.
•Salvagnac : à 10,5 km (environ 12 min), pour un accès rapide aux services de proximité.
•Montricoux : à 17 km (environ 20 min), offrant un cadre de vie apprécié dans la vallée.
•Nègrepelisse : à 21,5 km (environ 25 min), pour une offre commerciale et administrative complémentaire.
•Gaillac : à 25,4 km (environ 26 min), pour vos besoins commerciaux, culturels et l'accès au vignoble.
•Montauban : à 29,3 km (environ 32 min), vous offrant tous les services administratifs et commerciaux d'une préfecture dynamique.
•Albi : à 50,9 km (environ 42 min), pour profiter du rayonnement historique et de toutes les commodités de la ville préfecture.
•Toulouse : à 66,7 km (environ 1 h 02 min), permettant de rejoindre la métropole régionale tout en préservant votre sérénité résidentielle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 522818319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 2217
- Superficie terrain : 2217

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non