Vente Terrain 686 m² Le gua (17600)

Terrain plat viabilisé de 686 m², offrant un cadre de vie idéal entre marais et littoral. Accès rapide à Royan, commerces et écoles à proximité. Opportunité parfaite pour réaliser votre projet de construction dans un environnement calme.

Nous vous proposons à la vente ce terrain plat viabilisé situé sur la commune du GUA (17600) d'une surface de 686 m².

Située en Charente-Maritime, la commune de Le Gua séduit par son authenticité, son cadre naturel préservé et sa qualité de vie.
Nichée entre les marais de la Seudre et les terres agricoles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Saujon (environ 8 km), Royan (environ 15 km) et des plages de l'océan Atlantique.
Son centre-bourg dynamique regroupe les commerces, écoles, services de santé et associations, offrant un quotidien pratique dans une ambiance conviviale.
La commune est également appréciée pour ses nombreux sentiers de randonnée, son patrimoine et son environnement naturel exceptionnel.

Implanté dans un environnement calme et agréable, il offre un cadre de vie idéal, entre campagne et littoral, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services du quotidien.

Les atouts du terrain :
Terrain viabilisé (eau, électricité, télécom et tout-à-l'égout)
Surface : 686 m²
Façade permettant de nombreux projets de construction
Environnement résidentiel calme
Accès rapide à Saujon, Royan et aux plages de la côte Atlantique

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus ample renseignement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle & Frédéric DELANTES, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds) , agents commerciaux (EI) immatriculés au RSAC de Saintes sous les numéros : 893 210 138 – 497 520 858

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 75 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Frédéric & Emmanuelle DELANTES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893210138
TTC
Numéro de mandat : 899

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 %
Bien En copropriété : NON