Vente Terrain 1197 m² Puligny-montrachet (21190)

Au c?ur de la prestigieuse Côte de Beaune, à Puligny-Montrachet, saisissez cette opportunité rarissime de faire construire la propriété de vos rêves.
Idéalement située en bordure immédiate d'un vignoble cultivé en agriculture biologique (aucun épandage chimique), cette superbe parcelle d'une surface totale de 1 197 m² vous offre une surface utile de 868 m² .
Un potentiel architectural exceptionnel :
- Une surface utile constructible d'environ 42 m de façade sur 22 m de profondeur.
- Aucune limite stricte d'emprise. Une rareté sur le secteur qui vous permet d'imaginer de beaux volumes de plain-pied ou une architecture authentique.
- Parfait pour créer un espace détente face aux vignes (le règlement autorise les bassins enterrés aux teintes minérales sombres).
- Micro-lotissement intime de seulement 2 lots.
- Aucune construction voisine possible côté vignes, garantissant une intimité totale.
- Double exposition Sud-Ouest / Nord-Ouest, idéale pour les couchers de soleil.
- Étude de sol (G1) réalisée.
Terrain non viabilisé, réseaux situés en bordure (prévoir une enveloppe de viabilisation d'environ 10 000 € à 12 000 €).
Le prix est négociable dans la limite du raisonnable, sur présentation d'un projet sérieux et après visite sur place.
N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite sur place.