Vente Terrain 1344 m² St etienne de brillouet (85210)

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de plus de 1 300 m2, situé sur la commune de Saint-Étienne-de-Brillouet, en zone UA, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et proximité des principaux axes de communication. Idéalement implanté, ce terrain qui est à viabiliser, bénéficie d'une situation géographique particulièrement stratégique. Vous rejoignez en quelques minutes Sainte-Hermine, où vous trouverez tous les commerces, écoles, services et commodités du quotidien. Vous êtes également à proximité de Luçon, de Fontenay-le-Comte et de La Roche-sur-Yon, tout en profitant d'un accès rapide à l'autoroute A83, facilitant vos déplacements vers Nantes, Niort ou la côte vendéenne. La commune est desservie par les transports et offre un cadre de vie agréable, apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec les bassins d'emploi de la Vendée. Ce terrain constructible, d'une superficie généreuse de plus de 1 300 m2, vous permettra de donner vie à tous vos projets. Grâce à son Plan Local d'Urbanisme (PLU), de nombreuses possibilités de construction s'offrent à vous : maison contemporaine, maison traditionnelle, villa familiale ou projet sur mesure. Vous êtes libre de constructeur, un véritable atout pour concevoir une maison entièrement personnalisée selon vos envies, vos besoins et votre budget. Accessible par une allée privative, le terrain est implanté en deuxième ligne, garantissant un environnement paisible, à l'abri des nuisances sonores et visuelles. Un emplacement rare qui vous permettra de profiter pleinement de votre futur jardin et d'un cadre de vie serein au quotidien. Pour vous accompagner dans votre projet, l'étude de sol G1 est d'ores et déjà réalisée et disponible sur simple demande, vous offrant une première étape essentielle dans la préparation de votre future construction. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, une maison familiale, investir dans un projet immobilier ou réaliser la maison de vos rêves, ce terrain réunit tous les critères recherchés : surface généreuse, emplacement stratégique, environnement calme, proximité des grands axes, liberté de construction et fort potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Étienne-de-Brillouet, au cœur de la Vendée, entre Sainte-Hermine, Luçon, Fontenay-le-Comte et La Roche-sur-Yon.
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Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 3900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 13.00 %
Prix net vendeur : 30000 euros