Vente Terrain 201 m² Fréjus (83600)

iad France - Valérie Martinet vous propose: FRÉJUS - DOMAINE DU PIN DE LA LEGUE - TERRAIN LOISIRS de 201M² / parts sociales hameau MOUNACAN.

Idéalement situé au Domaine du Pin de la Lègue à Fréjus, ce terrain de 201 m² vous offre une possibilité de résidence secondaire au sein d'un domaine sécurisé, offrant un cadre paisible et préservé.

Bénéficiant d'un emplacement avec peu de vis à vis, cette parcelle traversante comprend les installations suivantes :
- 1 habitation légère de loisirs (type mobilhome) de 26m2 environ à rénover
- 1 auvent de 22m2 env à rénover,
- Terrasse bois à rénover
- place de parking.
Le terrain est raccordé à l'électricité, à l'eau potable et au réseau d'assainissement, avec des réseaux existants directement disponibles sur la parcelle. L'intégration au sein d'une résidence sécurisée garantit un accès contrôlé et un environnement sécurisé toute l'année.
Il se situe dans les hauteurs à environ 15min à pieds des infrastructures sportives.

Le domaine s'étale sur près de 113 hectares de verdure, de chênes et de pins. Ses quarante kilomètres de petites routes desservent 41 hameaux équipés d'un mas sanitaire avec ses douches et ses commodités.
Des sentiers piétonniers permettent de se rendre d'un point à un autre en toute sécurité.
Une piscine olympique de 50 mètres, un bassin de jeux aquatiques, un bassin pour les enfants et des pataugeoires pour les plus petits sont ouverts durant les vacances d'été
Cinéma en plein air, discothèque, restaurant, garderie.
Dix courts de tennis et padel, deux terrains de volley, un terrain de basket, un terrain de foot, des espaces réservés à la pétanque, aux boules lyonnaises, un minigolf.
Centre commercial et restaurants à proximité.

PAS D'HABITATION EN RÉSIDENCE PRINCIPALE - PAS DE SEJOUR EN JANVIER.

Les +++ : Parcelle au calme, infrastructures loisirs à disposition, possibilité de louer en saison

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2403 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 201
- Superficie terrain : 201

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1620 euros