Vente Terrain 2302 m² Sollies toucas (83210)

Il existe des terrains que l'on visite.
Et il existe ceux où l'on commence déjà à imaginer sa vie.
À Solliès-Toucas, dans un environnement résidentiel recherché, ce magnifique terrain boisé de 2 300 m2 offre un équilibre devenu rare entre nature, intimité et potentiel de construction.
Dès les premiers pas, les chênes dominent le paysage, ponctués de quelques pins qui laissent filtrer la lumière provençale. La légère pente du terrain accompagne naturellement le relief sans compliquer l'implantation d'une future construction. À l'arrière de la propriété, la zone naturelle (N) garantit un voisinage préservé et une sensation d'espace durable.
Classé en zone UCc du Plan Local d'Urbanisme, le terrain autorise une emprise au sol de 5 %, soit environ 115 m2. Le règlement permet également la réalisation d'un étage sur une partie de cette emprise, offrant une surface habitable pouvant approcher 170 à 180 m2, selon le projet retenu et sous réserve des autorisations administratives.
Cette configuration permet d'imaginer une villa familiale aux volumes généreux, largement ouverte sur la nature, avec piscine, terrasses, ou encore un projet contemporain parfaitement intégré dans son environnement.
Côté technique, tout est réuni pour faciliter la réalisation de votre projet :

terrain raccordable au tout-à-l'égout ;
réseaux (eau, électricité, télécommunications) disponibles en limite de propriété ;
accès aisé.

Construire ici, c'est faire le choix d'un environnement où la nature reste omniprésente, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes routiers et de Toulon comme d'Hyères.
Plus qu'un terrain à bâtir, c'est une opportunité de concevoir une maison qui s'intègre dans un cadre préservé, où chaque saison révèle une nouvelle lumière sous les chênes de Provence.
Les points forts :

Terrain de 2 300 m2.
Zone UCc du PLU.
Emprise au sol : 115 m2.
Surface habitable envisageable : environ 170 à 180 m2 (selon projet et autorisations).
Terrain légèrement pentu.
Belle végétation méditerranéenne.
Fond de parcelle en limite de zone naturelle.
Tout-à-l'égout et réseaux en bordure.
Environnement calme et résidentiel.

Cette annonce vous est proposée par BERTELA Laurent - EI - NoRSAC: 528234107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON



Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BERTELA Laurent