Vente Terrain 11130 m² Samazan (47250)

iad France - Laura Valette vous propose: Opportunité Investisseur / Lotisseur / Aménageur / Particulier avec projet.

Situé sur la commune de Samazan (47250), au lieu-dit Jeantet, découvrez ce magnifique terrain nu d'une superficie d'environ 11 130 m².

Terrain nu, plat et facile d'accès.

- Classé en Zone AUc (Zone à urbaniser à court terme)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP n°4) : Secteur identifié pour la réalisation d'un projet d'habitation.
- Potentiel pour la réalisation d'un lotissement ou d'un projet regroupé de 7 à 11 logements.

VIABILITÉ ET RACCORDEMENTS
- Électricité et Eau potable situées en bordure de parcelle sur la voie publique.
- Prévoir Assainissement Non Collectif (ANC / filière autonome).

- Terrain en exposition forte au Retrait-Gonflement des Argiles (RGA).

- Étude de sol G1 : En cours

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 11130
- Superficie terrain : 11130

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non