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Vente Terrain 2053 m² Gemenos (13420)

Vente Terrain Terrain à vendre GEMENOS (13) - Parc d'Activité de Gémenos - Zone UEB1p - terrain 2 053 m² - emprise au sol 50 % - hauteur 10 m Gemenos

Terrain à vendre Gemenos (Bouches-du-Rhône 13)

Terrain à vendre GEMENOS (13) - Parc d'Activité de Gémenos - Zone UEB1p - terrain 2 053 m² - emprise au sol 50 % - hauteur 10 m

Idéalement situé au cœur du Parc d'Activités de Gémenos, secteur économique reconnu des Bouches-du-Rhône, ce terrain de 2 053 m² offre une belle opportunité d'implantation pour tout projet à vocation industrielle, logistique ou tertiaire.

Le terrain est viabilisé et prêt à construire. Il bénéficie d'une desserte routière privilégiée, à proximité immédiate de l'autoroute A52 (échangeur Pont de l'Étoile / Gémenos), à quelques minutes d'Aubagne, de Marseille et de l'A50.

Classé en zone UEB1p du PLUi de Marseille Provence, une zone à vocation économique dédiée aux activités industrielles, à la logistique et aux bureaux, dans un cadre paysager qualitatif :

Surface totale du terrain : 2 053 m²

Emprise au sol : jusqu'à 50 % de la surface du terrain (soit environ 1 025 m² de surface bâtie possible)

Hauteur de façade autorisée : jusqu'à 10 mètres

Destinations autorisées : activités industrielles, entrepôts/logistique, bureaux

Au moins 30 % du terrain à conserver ou aménager en espaces végétalisés, pour un cadre de qualité

Terrain viabilisé Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.965086

Nom du négociateur : FAUDIN Sebastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Caractéristiques du bien

Superficie 2053m² environ
Constructible NC

Extérieur Surface terrain : 2053 m²
Réf. annonce ParuVendu 340936838376
Mise à jour 09/08/2026 à 07:18

Qualité de connexion internet à Gemenos (Bouches-du-Rhône 13)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
FAUDIN Sebastien

Réseau de conseillers indépendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance - Patricia GUISNET 5 / 5 )

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