Vente Terrain 325067 m² Matoury (97351)

Ensemble foncier rare à Matoury de 325 000 m², offrant un potentiel constructible de 4 400 m². Bénéficiant d'une étude historique sur les ressources en eau, il s'adresse aux investisseurs professionnels cherchant un projet atypique.

Dans le secteur de La Chaumière et à proximité de Cayenne, ensemble foncier rare d'environ 325 000 m², composé de deux parcelles attenantes et proposé à la vente dans son ensemble.

La particularité de ce site réside dans la combinaison d'une très importante emprise foncière, d'environ 4 400 m² identifiés à potentiel constructible, et de la présence historique de ressources en eau ayant déjà fait l'objet d'études techniques.

Le site a notamment été étudié par le passé dans le cadre d'un projet de captage et d'unité d'embouteillage d'eau, avec études techniques et géotechniques, mesures de débit et analyses de laboratoire.

Ces éléments historiques constituent une base documentaire particulièrement intéressante pour un nouveau porteur de projet. Ils devront naturellement être actualisés et soumis aux autorisations administratives et réglementaires actuellement applicables ; aucune autorisation actuelle d'exploitation de la ressource en eau n'est présentée comme acquise.

Ce foncier s'adresse donc prioritairement à des opérateurs ou investisseurs professionnels recherchant un site atypique pour un projet lié notamment à :

l'eau et aux boissons, l'agroalimentaire, la transformation agricole, la bioéconomie ou tout autre projet professionnel compatible avec le zonage et les contraintes environnementales du site.

Il ne s'agit pas d'un terrain destiné à une opération immobilière résidentielle classique, mais d'un actif foncier spécifique nécessitant un projet structuré et une étude préalable de faisabilité.

Un dossier documentaire comprenant notamment les études techniques historiques, analyses de laboratoire, données relatives à la ressource en eau et éléments d'urbanisme pourra être communiqué aux acquéreurs professionnels après qualification de leur projet.

Prix : 790 000 € HAI

Honoraires à la charge du vendeur.

Dossier complet sur demande sérieuse.

Cette annonce référence 336124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019.

Prix du bien : 790 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRANCK ROSEMAIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant