Vente Terrain 942 m² Francheleins (01090)

01090 FRANCHELEINS – Terrain plat constructible de 942 m² viabilisé – Libre de constructeur

Sur la commune de Francheleins, découvrez ce beau terrain plat constructible de 945 m², le plus grand terrain d'un petit lotissement composé de seulement quatre lots.

Le terrain sera vendu viabilisé, les travaux étant réalisés par le lotisseur. Il est libre de constructeur : vous choisissez votre constructeur, architecte ou maître d'œuvre en toute liberté.

Sa surface permet d'envisager une maison familiale généreuse avec un étage, un garage, une terrasse, un grand jardin et éventuellement une piscine.

Les points clés :

Surface : 945 m²

Terrain plat

Vendu viabilisé

Petit lotissement de quatre terrains

Libre de constructeur

Surface de plancher autorisée : jusqu'à 245 m²

Surface d'emprise au sol : 361 m²

Hauteur maximale : 9 mètres au faîtage

Construction avec un étage possible : R+1

Piscine possible, selon le projet et les autorisations

En complément, un espace vert collectif d'environ 440 m² sera à la disposition des acquéreurs du lotissement.

Règles principales d'urbanisme :

Construction principale, garage ou carport à implanter dans la zone prévue au plan de composition

Recul de 5 mètres minimum par rapport à la voie

Construction possible en limite séparative

En l'absence de construction en limite, recul correspondant à la moitié de la hauteur du bâtiment, avec un minimum de 3 mètres

Piscine à implanter à 2 mètres minimum des voies et limites séparatives

Deux places de stationnement par logement

Trois places si la maison dépasse 150 m² de surface de plancher

Toiture principale à deux pans, avec une pente comprise entre 25 et 45 %

Clôtures limitées à 1,80 mètre

Un secteur agréable pour construire

Francheleins offre un environnement résidentiel et verdoyant au cœur du Val de Saône, à proximité de Belleville-en-Beaujolais et des principaux axes de circulation.

Pour obtenir davantage d'informations, étudier votre projet et organiser une visite, contactez-moi.

Dominique Campion – Efficity







Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Campion Dominique

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant