Vente Terrain 439 m² Saint-denis (97400)

Ce terrain de 439 m² à Saint-Denis se distingue par sa vue imprenable sur l'Océan. Parfait pour un projet immobilier, avec raccordements proches à l'eau et à l'électricité. Emprise au sol de 30 % pour une construction en RDC + 1 étage.

iad France - Hélène Lecomte vous propose: CAP BERNARD - LA MONTAGNE -SAINT-DENIS - TERRAIN - 439M²

Ce terrain à bâtir offre une surface de 439 m² propice à la concrétisation d'un projet de construction.

Orienté nord et ouest, ce terrain bénéficie d'une magnifique vue Océan.
Les raccordements aux réseaux d'électricité et d'eau potable sont à proximités, ce qui constitue un atout concret pour l'avancement des démarches.
Un raccordement à une fosse septique est à prévoir pour compléter la viabilisation de la parcelle.

En zone Uh du PLU de Saint Denis.
- Hauteur maximale: 7 mètres.
- Hauteur à l'égout ou toiture-terrasse : 4,5 mètres.
- Nombre d'étages : Cela correspond à un gabarit maximal de RDC + 1 étage.
Constructions annexes à l'alignement : Hauteur maximale de 4 mètres.
Emprise au sol Coefficient d'emprise au sol (CES) : Limité à 30 % de la superficie de l'unité foncière.

Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 439
- Superficie terrain : 439

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non