Vente Terrain 778 m² Saint philippe (97442)

Vente Terrain Constructible au cœur du Sud Sauvage pour bâtir votre projet immobilier. Vous recherchez l'authenticité de La Réunion, la fraîcheur des Hauts. Ce terrain de 778 m² cadastrale, situé à seulement 76.4 m d'altitude dans le secteur privilégié et recherché de Baril les Hauts à Saint-Philippe, est l'emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction.

Description détaillée du Terrain :

Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre une atmosphère paisible, loin du tumulte urbain, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Configuration et potentiel de construction :

La parcelle affiche une surface totale de 778 m² cadastrale. Il est important de noter qu'une servitude de passage longe l'un des côtés du terrain. Cette configuration particulière permet de délimiter clairement les espaces et de garantir une surface utile et constructible hors servitude de 460 m².

Cet espace de construction de 460 m² est largement suffisant pour accueillir une belle villa contemporaine ou une maison traditionnelle en bois avec une grande terrasse et un jardin tropical.

Les atouts techniques :

Viabilisation : Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent à proximité de la parcelle, facilitant ainsi les démarches de raccordement. Le terrain est situé dans une zone résidentielle calme, préservée des grands axes mais facilement accessible via la RN2.

Cadre de vie :

Entre Mer et Nature. Vivre à Saint-Philippe, c'est choisir un mode de vie tourné vers la nature et les traditions réunionnaises. Le quartier du Baril est réputé pour son climat tempéré et ses paysages spectaculaires.

À proximité immédiate :

Le site de la piscine naturelle du Baril et le Puits des Anglais sont à seulement quelques minutes pour vos week-ends en famille. Accès rapide aux sentiers du Sud Sauvage, à la forêt de Mare Longue et aux coulées de lave historiques. Commerces de proximité, écoles et services de santé accessibles rapidement.

Pourquoi investir sur ce terrain ?

Que vous souhaitiez y construire votre résidence principale pour profiter de la sérénité du Sud, ou réaliser un investissement locatif avec une très forte demande dans cette zone, ce terrain constructible répondra à toutes vos attentes.

Fiche Synthétique & Caractéristiques :

Localisation : Baril les Hauts Saint-Philippe

Surface Totale Cadastrale : 778 m²

Surface Utile Constructible : 460 m²

Surface Totale Bornage : 606 m²

Environnement : Calme & Nature

Altitude : 76.4 m

Prenez rendez-vous pour une visite !

Les terrains offrant une telle surface utile sur le secteur de Saint-Philippe sont de plus en plus rares sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire dans l'une des communes les plus authentiques de l'île.

Pour plus d'informations, obtenir le plan cadastral ou organiser une visite sur place, contactez-moi.

Cette annonce référence 345384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049.

Prix du bien : 84 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABRICE DAMOUR

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant