Vente Terrain 9563 m² Sainte-colombe-en-brui... (47310)

iad France - Sonny Cecot vous propose: Brax - 1 Ha - Terrain constructible et divisible

Ensemble foncier rare composé d'un terrain bâtissable et d'une vaste zone naturelle préservée à l'arrière, pour un total de près de 10 000 m².

Caractéristiques de la propriété :

Terrain constructible : Près de 2 000 m² plats, déjà bornés et agrémentés d' arbres fruitiers.
Particularité: il est divisible

Zone naturelle : Environ 8 000 m² non constructibles à l'arrière, garantissant un cadre verdoyant d'exception, sans vis-à-vis ni possibilité de construction voisine.

Implantation : En retrait à 90 mètres de la route, au calme absolu et sans aucune nuisance sonore.

Viabilisation : Réseaux en bordure de voie. Extension du réseau électrique validée par certificat d'urbanisme sur le chemin d'accès privé (~90 m). Assainissement individuel à prévoir.

Cadre de vie et localisation :

Situé à Brax, emplacement idéal combinant nature préservée et accès rapide aux commodités : écoles, commerces, échangeur autoroutier et future gare LGV.

Le projet s'adresse aussi bien à des acheteurs souhaitant un grand jardin qu'à des propriétaires d'animaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 9563
- Superficie terrain : 9563

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non