2773 m² Saint-louis (97421)

En exclusivité à la Rivière Saint-Louis, MAXImmo vous propose un ensemble foncier unique de 4 parcelles accolées et d'un seul tenant pour une superficie totale de 2773 m².
Situé en zone UC2 très recherchée, ce foncier offre un potentiel de construction remarquable dans un secteur calme et proche de toutes commodités.

LES POINTS FORTS :
Surface rare : 2773 m² au total, idéal pour un projet d'envergure.
1200 m² constructible : De quoi envisager une ou deux constructions selon votre projet.
Zone UC2 : R+1 autorisé
- 7m à l'égout / 11m au faîtage
- Emprise au sol 60%

Légère déclivité naturelle sur la partie constructible du terrain, idéale pour une construction en R+1 avec étagement, le reste de la parcelle reste bien pentu et offre un potentiel idéal pour un jardin paysager à plusieurs niveaux.
Risques : Zone bleue du PPR sur environ 300 m² de la partie constructible.
Zone bleue = constructible sous prescriptions (rehausses, adaptation des fondations).
Elle n'interdit pas de construire et reste assurable, contrairement à une zone rouge.
Idéal pour projet d'une villa + jardin, maison familiale XXL avec grand terrain de loisir.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13987 Réseau MAXImmo -
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Fabrice SAVIGNAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 393589726
TTC
Numéro de mandat : 13987

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON