Vente Terrain 2 pièces 21 m² Maureillas-las-illas (66480)

Une belle opportunité de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié, à l?entrée de Maureillas-las-Illas.

Ce joli terrain constructible et plat d?environ 1 075 m² bénéficie d?un accès facile depuis la route et offre une superbe vue sur les montagnes.

L?un de ses principaux atouts est la présence d?un studio indépendant de 28 m², complété par une généreuse terrasse couverte d?environ 30 m².

Il pourrait servir de logement pendant la durée des travaux, puis être aménagé en maison d?amis, hébergement saisonnier, bureau ou agréable espace d?été.

Le terrain dispose également d?une belle piscine de 10 m x 5 m, idéale pour se rafraîchir, recevoir famille et amis et profiter pleinement du climat méditerranéen.

L?acquéreur pourra choisir de construire une maison entièrement neuve, adaptée à ses besoins et à ses envies.

Pour un projet plus économique, il pourra également envisager d?agrandir le studio existant afin de créer une surface habitable supplémentaire.

Dimensions :

Cuisine/couloir : 8,38 m²
Salle d?eau avec WC : 4,86 m²
Chambre/bureau avec placard : 16,48 m²
Terrasse couverte : 30,7 m²

Maureillas-las-Illas est un accueillant village catalan situé au pied du massif des Albères, entouré de vignobles, de collines boisées et de magnifiques paysages.

Le secteur séduira tout particulièrement les amateurs de randonnée, de cyclisme et de nature.

À proximité, la ville animée de Céret et la station thermale du Boulou proposent un large choix de commerces, de restaurants et de services.

La situation géographique constitue l?un des principaux atouts de cette propriété.

La frontière espagnole est toute proche, permettant de profiter facilement d?excursions, de séances de shopping et de découvrir les villes, les plages et la gastronomie de la Catalogne espagnole.

Le littoral méditerranéen et la pittoresque Côte Vermeille sont également facilement accessibles, avec leurs plages de sable, leurs criques préservées, leurs sentiers côtiers et des destinations très appréciées telles qu?Argelès-sur-Mer, Collioure et Port-Vendres.

Les amoureux de plein air apprécieront les nombreuses possibilités de randonnée, de cyclisme et de découverte qu?offrent les montagnes environnantes tout au long de l?année.

Les hauts sommets pyrénéens et les stations de ski sont également accessibles pour des escapades hivernales.

Située à environ 30 kilomètres, Perpignan offre un vaste choix de commerces, de restaurants et d?activités culturelles, ainsi que d?excellentes liaisons de transport et un aéroport.

Associant le charme de la vie de village à un accès facile à l?Espagne, à la Méditerranée, aux montagnes et à Perpignan, ce bien constitue une occasion rare d?acquérir un beau terrain constructible avec un logement existant, une grande piscine et de superbes vues, dans l?un des secteurs les plus séduisants des Pyrénées-Orientales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr