Vente Terrain 576 m² Lens (62300)

Terrain à bâtir de 576 m² (cadastre section AN n° 475), 153 rue Paul Bert, 62300 Lens. Parcelle en longueur, engazonnée, entre deux habitations existantes. Façade sur rue d'environ 6 m. Partie arrière arborée, clôturée.
Urbanisme : zone UP du PLU de Lens (approuvé le 16/12/2020, modifié le 27/09/2023). Certificat d'urbanisme d'information n° 060 délivré le 24/02/2025.
Principales règles : hauteur maximale 12 m, pas de règle d'emprise au sol, alignement de facade, 45 % minimum d'espaces verts (dont 35 % de pleine terre), 2 places de stationnement pour 90 m² de surface de plancher. Aucune servitude d'utilité publique.
Terrain non viabilisé : raccordements aux réseaux à réaliser par l'acquéreur (réseaux en rue disponible).
Informations réglementaires : état des risques disponible (sismicité faible, PPRI prescrit en 2001 pour ruissellement et remontées de nappe, retrait-gonflement des argiles aléa faible, hors secteur d'information sur les sols). Ancien bassin minier (mention légale). Zonage archéologique. Le terrain est grevé d'une clause d'intéressement au profit de l'État en cas de revente avant le 31/03/2035 ; détails sur demande.
Prix : 47000 € net vendeur, frais de notaire en sus. Vente de particulier à particulier (pas d'agence). Visite sur rendez-vous.