Vente Terrain 600 m² Le cellier (44850)

iad France - Aline Robert vous propose: LE CELLIER - SECTEUR RECHERCHÉ DE LA VINALIÈRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE & BORNÉ - SECOND RIDEAU AU CALME !
Situé route de la Coulée, dans le secteur recherché de la Vinalière, ce terrain en second rideau offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, des écoles et de la gare.

🌳 Surface de 400 m²environ (600 m2 avec l'accès) dans un environnement résidentiel prisé, ce terrain non viabilisé et en second rideau, bénéficie d'un bel aménagement paysager : un vrai atout pour imaginer votre jardin dès aujourd'hui !

💡 Proposition d'implantation possible : maison de plain-pied avec terrasse au sud, garage ou carport en retrait et une belle orientation pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout en préservant l'intimité.

📐 Emprise au sol autorisée non réglementée selon le PLU en vigueur (à confirmer auprès de la mairie selon votre projet).

Terrain libre de constructeur – Zone UBa du PLU – Assainissement collectif – Cadastre section AD 83.

📍 Accès par une voie privative, dans un environnement calme et familial.

📞 Vous souhaitez construire votre maison dans un cadre arboré et serein, à 20 minutes de Nantes ? Ce terrain est fait pour vous. Règles PLU sur demande.
Contactez-moi pour organiser une visite sur site.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 600
- Superficie terrain : 600

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non