Vente Terrain 383800 m² Rozay-en-brie (77540)

iad France - Frédérick Pouyé vous propose: 🌳 *** Forêt à vendre *** 🌳
Une forêt de 38 ha, Rosay-en-Brie (77).
Référence 2113005
🎇Possibilité d'acquérir 115 ha de forêt en plus sur la même commune!🎇

🗺 Situation
La forêt se situe à l'Est de Paris, à proximité de Rosay-en-Brie, en Seine-et-Marne (77), région Île-de-France.

📗 Renseignements administratifs
PSG en cours, se termine fin 2029.
La forêt ne s'inscrit dans aucun zonage réglementaire d'ordre environnemental.
Bien loué pour la chasse jusqu'au 31 mars 2027.

🌍 Milieu naturel - sol et climat
Composition du sol : limoneux-argilo-sableux.
Type de sol : régosols.
Pluviométrie : 650-700 mm.
Relief plat.

🌳 Descriptif de la forêt
La propriété se compose d'un massif feuillu de 38 ha en deux parties.
Seulement 1 km sépare ces deux parties.

Bonne desserte par chemins communal et privé, empierrés et non empierrés.

Deux peuplements majoritaires sont présents sur le massif :
-Une peupleraie avec une régénération naturelle de chêne pédonculé de 27 ans ,
-Un taillis-sous-futaie : la futaie se compose à 70 % de chêne et 30 % de tremble, et le taillis se compose de charme, de régénération de tremble, de CP de coudrier, de charme, etc.

Densité :
25 m³/ha en moyenne de gros et très gros bois ,
190 m³/ha de petit et moyen bois.
Qualité des gros et très gros chênes : bonne à très bonne.

🐗 Chasse
Excellente forêt pour la chasse au sanglier, à la bécasse et au pigeon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick Pouyé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 510455686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 383800
- Superficie terrain : 383800

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non