Vente Terrain 494 m² Bègles (33130)

À Bègles, dans le secteur de Birambits . Mussonville, découvrez ce joli terrain arboré de 494 m², situé dans une rue calme, dans un environnement résidentiel agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités.
La parcelle bénéficie de belles proportions, avec une forme globalement carrée et équilibrée, une large façade ainsi qu'une belle profondeur, permettant d'envisager facilement différents projets d'aménagement ou de construction selon les règles d'urbanisme en vigueur.
Le terrain est viabilisé et arboré.
Son emplacement constitue un véritable atout : le tramway se trouve à environ 500 mètres, tout comme le parc de Mussonville, vaste espace naturel particulièrement agréable pour les promenades et les loisirs. La gare de Bègles, les commerces, écoles, pharmacies et différents services du quotidien sont également accessibles à proximité.
Une maison ancienne d'environ 60 m² ainsi qu'un garage sont actuellement présents sur la parcelle. Le bâti nécessite une rénovation importante et offre différentes possibilités selon le projet de l'acquéreur : réhabilitation complète de l'existant ou réalisation d'un nouveau projet de construction, sous réserve des règles et autorisations d'urbanisme applicables.
Un bien intéressant par la qualité et les proportions de sa parcelle, son environnement calme et sa proximité avec les transports, les commerces et le parc de Mussonvill