Vente Terrain 723 m² Saint-gildas-de-rhuys (56730)

À Saint-Gildas-de-Rhuys, à quelques minutes du bourg et de ses plages, une propriété familiale de près de 1 400 m2
vient d'être divisée avec soin.
De cette division naissent deux parcelles à bâtir - voici la plus vaste.
723 mètres carrés, dont un jardin d'environ 480 mètres carrés d'un seul tenant, entièrement en fond de propriété : ni vis-à-vis sur
la route, ni circulation devant chez soi.
Le lot comprend en outre l'allée privative de 3,50 mètres qui rejoint la route de Goahssiny
et dessert l'ensemble - une allée que les vendeurs font créer et financent intégralement.
L'acquéreur reçoit donc un accès
carrossable achevé, dont il est propriétaire.
Le permis d'aménager a été accordé le 3 août 2026.
La constructibilité est acquise et clairement définie : 139,5 m2
de surface de
plancher autorisés, une emprise au sol pouvant atteindre 144 m2
, le tout en zone urbaine Ubb du PLU.
Les réseaux - eau
potable, électricité, télécommunications, assainissement collectif - sont amenés en façade de voie publique par les lotisseurs ;
il ne reste à l'acquéreur qu'à raccorder son projet.
Aucune association syndicale, aucun équipement commun, aucune charge
collective : la liberté pleine et entière d'un terrain libre de constructeur.
Le décor est celui d'une des plus belles communes du littoral morbihannais : l'abbaye Saint-Gildas, les criques et les plages, les
sentiers côtiers, le port du Crouesty à quelques minutes, Sarzeau tout proche, Vannes et le golfe du Morbihan à portée de route
- une terre de villégiature recherchée, où le foncier constructible se fait rare.
Le permis de construire reste à déposer par
l'acquéreur, en toute liberté d'architecte.

Numéro de mandat : PHLP4036

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON