Vente Terrain Montjean (16240)

Terrain de 3 145 m² situé à la périphérie du petit village de Montjean, dans le département de la Charente.

Le terrain, désormais situé au 2 Route de Paradis, bénéficie d?un accès par la Route de Paradis et est également bordé par la route départementale D19, qui relie Ruffec à Sauzé-Vaussais.


Montjean est une petite commune paisible d?environ 235 habitants.

Le village dispose notamment d?une boulangerie et d?un restaurant accessibles à pied.

Les villes de Ruffec et de Sauzé-Vaussais, situées à proximité, offrent un choix plus large de commerces, de supermarchés et de services.

Ruffec dispose également d?une gare et d?un centre hospitalier.

Un premier Certificat d?Urbanisme (CU) permettant la construction sur le terrain avait été obtenu lorsque le propriétaire actuel a acheté la parcelle.

Celui-ci a toutefois expiré et la mairie a confirmé qu?une nouvelle demande serait nécessaire.

Avec sa belle superficie et sa situation pratique, ce terrain représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent créer une maison dans un environnement calme et rural, sous réserve de l?obtention des autorisations d?urbanisme nécessaires.

Superficie du terrain : 3 145 m²
Adresse : 2 Route de Paradis, 16240 Montjean

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr