Exclusivité
Vente Terrain 1056 m² Champillon (51160)
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Caractéristiques principales
-
Superficie
1056m2 environ -
Constructible
NC
- Extérieur
Surface terrain : 1056 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu 2130049 -
Mise à jour
15/10/2026 à 11:18
Qualité de connexion internet à Champillon (Marne 51)
100%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
Terrain à vendre Champillon (Marne 51)
Vente Terrain 1 056 m²
iad France - Audrey COLNAT vous propose: Terrain de loisirs à Champillon - 1 056 m² au cOEur de la Montagne de Reims, avec vue sur les vignes et la vallée de la Marne.
À Champillon, village viticole perché sur les coteaux qui dominent la vallée de la Marne, ce terrain de loisirs de 1 056 m² offre un coin de nature au calme, entre vignes et forêt.
De forme régulière, il est en pente, comme la plupart des terrains sur les coteaux du village.
C'est justement cette position qui lui offre une magnifique vue dégagée sur les vignes et sur la vallée.
Un spectacle qui change au fil des saisons, du vert tendre du printemps aux couleurs dorées des vendanges.
Champillon fait partie de ces villages qui font la réputation de la Champagne : coteaux plantés de vignes, maisons de vignerons, et un panorama parmi les plus beaux de la région sur Épernay et la vallée de la Marne.
Le village est situé dans le Parc naturel régional de la Montagne de Reims, à quelques minutes d'Hautvillers, berceau de Dom Pérignon.
Épernay est à moins de 10 minutes et Reims à une vingtaine de minutes.
Ce terrain est idéal pour qui cherche un lieu à soi pour profiter du grand air : jardin d'agrément, potager, verger, pique-niques en famille, moments de lecture ou de repos face au paysage. Une belle façon de s'offrir un pied-à-terre vert dans l'un des plus beaux villages de la Champagne.
Le terrain est situé en zone naturelle (N) du Plan Local d'Urbanisme de Champillon. Il n'est pas constructible. Une clôture peut être installée, après déclaration préalable en mairie, dans la limite de 2 mètres de hauteur, avec une haie vive en fond de parcelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey COLNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 892795584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface totale : 1056
- Superficie terrain : 1056
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
À Champillon, village viticole perché sur les coteaux qui dominent la vallée de la Marne, ce terrain de loisirs de 1 056 m² offre un coin de nature au calme, entre vignes et forêt.
De forme régulière, il est en pente, comme la plupart des terrains sur les coteaux du village.
C'est justement cette position qui lui offre une magnifique vue dégagée sur les vignes et sur la vallée.
Un spectacle qui change au fil des saisons, du vert tendre du printemps aux couleurs dorées des vendanges.
Champillon fait partie de ces villages qui font la réputation de la Champagne : coteaux plantés de vignes, maisons de vignerons, et un panorama parmi les plus beaux de la région sur Épernay et la vallée de la Marne.
Le village est situé dans le Parc naturel régional de la Montagne de Reims, à quelques minutes d'Hautvillers, berceau de Dom Pérignon.
Épernay est à moins de 10 minutes et Reims à une vingtaine de minutes.
Ce terrain est idéal pour qui cherche un lieu à soi pour profiter du grand air : jardin d'agrément, potager, verger, pique-niques en famille, moments de lecture ou de repos face au paysage. Une belle façon de s'offrir un pied-à-terre vert dans l'un des plus beaux villages de la Champagne.
Le terrain est situé en zone naturelle (N) du Plan Local d'Urbanisme de Champillon. Il n'est pas constructible. Une clôture peut être installée, après déclaration préalable en mairie, dans la limite de 2 mètres de hauteur, avec une haie vive en fond de parcelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey COLNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 892795584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface totale : 1056
- Superficie terrain : 1056
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
3 minL'annonceur professionnel
Biens à acheter à Champillon
Aÿ-Champagne
(51160)
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