Vente Terrain 3773 m² Noyers (45260)

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Terrain de 3773 m² dont environ 1105 m² constructibles en zone Uc.
Une partie est en zone Uj qui permet d'y construire des dépendances. Cette partie est un parc paysager. Le restant est en zone N protégée le long de la petite rivière 'la poterie'.
Il est situé au calme sur la vieille route de Noyers à Noyers à 1,5 km du centre ville de Lorris.
Terrain non viabilisé. Viabilité sur route eau, électricité. Assainissement individuel à prévoir.
Non soumis à l'architecte des bâtiments de France, libre constructeur.
Terrain plat. étude G1 réalisée avec des recommandations de fondations à 1 mètre.
Façade d'environ 24 m en lot avant. CU opérationnel positif.
Possibilité d'acquérir en sus jusqu'à 2809 m² non constructible supplémentaire, incluant une mare et une berge de la rivière.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 3773
- Superficie terrain : 3773

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non