Vente Terrain 1102 m² Carpentras (84200)

UNE OPPORTUNITÉ RARE À CARPENTRAS : DEUX TERRAINS MITOYENS, DEUX MAISONS POSSIBLES, UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ !
Vous rêvez d'un grand terrain arboré pour réaliser un projet familial, construire deux maisons voisines ou profiter d'un environnement naturel préservé ?
Découvrez cet ensemble de 1 102 m² d'un seul tenant, composé de deux terrains constructibles mitoyens de 501 m² et 601 m², proposés à la vente ensemble.
Cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, en retrait de la route, dans un petit lotissement résidentiel de seulement quatre lots, deux déjà construits et dont les parcelles voisines à l'arrière de la future habitation, sont classées en zone verte non constructible.
UN CADRE DE VIE QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE !
DEUX PROJETS DE CONSTRUCTION DÉJÀ AUTORISÉS !
Chaque terrain bénéficie de son propre permis de construire accordé et purgé de recours :
• Terrain de 501 m² : maison de plain-pied de 90,85 m² habitables avec garage de 22 m².
• Terrain de 601 m² : maison de plain-pied de 103,67 m² habitables avec atelier de 19 m².
Soit deux projets représentant au total 194,52 m² habitables, auxquels s'ajoutent 41 m² de garage et d'atelier.
LES ATOUTS DE CET ENSEMBLE :
• 1 102 m² d'un seul tenant, sans clôture entre les deux lots.
• Deux terrains entièrement viabilisés.
• Raccordements et voies d'accès déjà réalisés.
• Deux permis de construire accordés et purgés de recours.
• Terrains libres de constructeur.
• Possibilité de piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
• Vue sur l'aqueduc de Carpentras.
• Environnement arboré de vieux chênes.
• Parcelles voisines arrière classées en zone verte protégée.
• Petit lotissement de quatre lots, dont deux déjà bâtis.
• Commerces et commodités à proximité.
UN ENSEMBLE IDÉAL POUR UN PROJET FAMILIAL OU INTERGÉNÉRATIONNEL !
Construisez deux maisons voisines pour réunir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun, ou étudiez un projet immobilier différent selon les possibilités offertes par les règles d'urbanisme.
Les deux terrains constituent juridiquement deux lots distincts.
Toute réunion des lots ou modification des projets autorisés nécessitera les vérifications et autorisations administratives appropriées.
Les deux terrains sont également proposés à la vente séparément.
Une opportunité à découvrir sur place pour apprécier pleinement le cadre et le potentiel de cet ensemble !


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Fabrice RODRIGUEZ inscrit au RSAC d'AVIGNON n° 844 539 403
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé : OUI
Numéro de mandat : 227767FR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON