Vente Terrain 1214 m² Champigny-sur-marne (94500)

iad France - Cedric Le Chevalier vous propose: Champigny-sur-Marne, quartier du Plant : une emprise foncière d'un seul tenant, à double façade, comme le secteur n'en propose quasiment plus.

Ce terrain s'ouvre sur deux rues, ce qui offre deux accès indépendants et une vraie liberté de composition pour un projet d'ensemble. Sa forme régulière et sa profondeur permettent d'envisager une opération cohérente, pensée d'un seul tenant plutôt qu'à partir de parcelles éparses à remembrer.

Le bien est cédé en valeur foncière. Le bâti existant, composé de maisons et de box, est appelé à être démoli ou recomposé selon votre projet. Les biens étant actuellement loués, ils génèrent des revenus pendant toute la phase de montage et d'instruction.

Le quartier est en pleine mutation. La ligne 15 du Grand Paris Express transforme Champigny, et les programmes de logements neufs se multiplient aux alentours. Se positionner aujourd'hui, c'est sécuriser un foncier rare avant que le secteur n'atteigne sa pleine valeur.

Promoteur, vous y trouverez une assiette foncière lisible et maîtrisée. Marchand de biens, une opération de valorisation ou de découpe avec un potentiel réel de création de valeur.

Une adresse stratégique, sur un marché où les opportunités de cette taille se comptent sur les doigts d'une main.

Les règles d'urbanisme applicables et les informations complémentaires sont transmises sur demande. Je reste à votre disposition pour en échanger et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 1214
- Superficie terrain : 1214

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non