Vente Terrain 5532 m² Le pian-médoc (33290)

iad France - Mathias Hahn vous propose: RARE & RÉSIDENTIEL – Le Pian-Médoc (33380)
Superbe terrain constructible de 5 532 m² en Zone UC – Potentiel exceptionnel !

À la recherche d'un cadre d'exception aux portes de Bordeaux pour concrétiser votre projet immobilier ? Situé dans la commune très recherchée du Pian-Médoc, ce magnifique terrain de 5 532 m² saura séduire les particuliers en quête de grand espace comme les investisseurs avertis.
Les atouts majeurs de ce bien :

Zonage UC au PLU (Zone Résidentielle Urbaine) :

🏡 Zone urbaine destinée principalement à l'habitat, idéale pour un cadre de vie verdoyant et préservé.

💡 Division parcellaire possible : excellente opportunité pour un lotissement de standing, un projet d'investissement ou une opération familiale/groupée.

Tranquillité & Sécurité administrative :

Terrain déjà borné pour des limites parfaitement définies.

Étude géotechnique G1 réalisée : gagnez un temps précieux et sécurisez la viabilité de vos futures constructions.

Situation idéale :

🚗 Proximité immédiate des accès vers Bordeaux et la métropole.

🛒 Écoles, commerces, transports et Golf du Médoc accessibles en quelques minutes.

🌲 L'équilibre parfait entre sérénité de la nature et dynamisme urbain.

📌 Synthèse de l'offre :

Localisation : Le Pian-Médoc (33380)

Surface : 5 532 m²

Zonage PLU : Zone UC

Caractéristiques : Borné, Étude G1 réalisée, Division parcellaire envisageable

📞 Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Une opportunité rare sur ce secteur prisé, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Hahn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 841095490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 5532
- Superficie terrain : 5532

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non