Vente Terrain 722 m² Baziège (31450)

Terrain viabilisé de 722 m² avec vue dégagée, sur les hauteurs de Baziège. Exposé plein sud, et à 1 km du centre. Emprise au sol autorisée de 25 %, étude géotechnique réalisée. Une belle opportunité pour votre projet de construction !

iad France - Jérôme Algans vous propose: Terrain à bâtir viabilisé de 722 m² avec vue dégagée.

Situé sur les hauteurs prisées de Baziège, chemin de Redon, ce terrain de 722 m² bénéficie d'un environnement calme, sans passage, et d'une belle vue dégagée sur les coteaux. Exposé plein sud, il se trouve à environ 1 km du centre du village et dispose d'un accès direct depuis le chemin.
La parcelle mesure environ 34,43 m × 21,17 m et présente une légère pente d'environ 1 m sur 34 m. Elle fait partie d'un ensemble de quatre parcelles.
Les caractéristiques du terrain
- Terrain viabilisé, libre de constructeur et hors périmètre des ABF
- Eau, électricité et fibre disponibles en limite de parcelle
- Regard, coffret électrique et niche du compteur d'eau installés
- Étude géotechnique G1 réalisée par le vendeur
- Emprise au sol autorisée de 25 %, soit environ 180 m² maximum hors piscine, selon les règles d'urbanisme applicables
- Fossés présents sur deux côtés de la parcelle, permettant le rejet des eaux pluviales et des eaux traitées
L'installation de l'assainissement individuel, sera à la charge de l'acquéreur.

Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre paisible et recherché !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 722
- Superficie terrain : 722

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non