Vente Terrain 600 m² Vovray-en-bornes (74350)

Profitez d'une belle parcelle à bâtir de 600 m² à Vovray-en-Bornes, offrant un Coefficient d?Emprise au Sol de 50 %. Une topographie favorable pour un projet immobilier avec vue dégagée. Contactez-nous pour en savoir plus.

Une exclusivité à ne pas manquer !

Au cœur de l'environnement verdoyant de Vovray-en-Bornes (74350), à moins de 20 minutes de la douane de Genève bardonnex, l' vous présente une parcelle à bâtir de 600 m², soit 6 ares.
Libre de constructeur, ce terrain bénéficie d'un remarquable Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 50 %, offrant de belles perspectives pour votre futur projet immobilier.

Je vous recommande vivement de me contacter sans tarder pour découvrir cette opportunité.

Dimensions et configuration de la parcelle :
longueur totale : 29,70 m
largeur au point le plus important : 21,50 m
largeur au point le plus étroit : 18 m
déclivité de 13,5 % : une topographie idéale pour une maison avec vue dégagée !

Règles d'urbanisme applicables (PLU) :
surface d'emprise au sol autorisée jusqu'à 300 m², grâce à un CES de 0,50
hauteur des constructions limitée à 13 m
recul obligatoire d'au moins 3 m par rapport aux limites séparatives

Terrain à viabiliser
Déclaration préalable validée
Certificat d'urbanisme délivré
Étude géothermique réalisée
Limites de propriété bornées

Découvrez ce terrain en images grâce à une vidéo accessible directement depuis l'annonce, mais aussi sur mes pages Facebook, Instagram et YouTube : @agencemaitre

Avant de me contacter, votre capacité de financement devra avoir été étudiée et approuvée par un courtier en prêt immobilier.
Contactez-moi pour avoir les coordonnées d'un excellent courtier.

Commodités et services à proximité :
-À 3 minutes seulement à pied : l'école primaire publique de Vovray-en-Bornes
-À moins de 10 minutes en voiture : le collège de Cruseilles, une crèche, le centre-bourg de Cruseilles, une entrée d'autoroute, un supermarché, une boulangerie, divers commerces et boutiques, des terrains de tennis, une piscine, une salle de sport, le parc et le lac des Dronières, un centre équestre et des cabinets de médecins

Inter-agences possible sous réserve de la présentation d'un client qualifié n'ayant pas pris contact avec moi au préalable.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.
Carte T délivrée par la CCI de Haute-Savoie

Numéro de mandat : 74b

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON