Vente Terrain 200 m² Saint-louis (97421)

129 600 € ^*

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OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES

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Caractéristiques principales

Superficie
200m² environ
Constructible
NC

Extérieur
Surface terrain : 325 m²
Annexes
Box
Réf. annonce
ParuVendu 97424/340-129600.0
Mise à jour
11/11/2026 à 08:54

Terrain à vendre Saint-louis (DOM-TOM 97)

Opportunité à Saint-Louis : parcelle de terrain de 325 m² à vendre, idéale pour un projet de construction. Terrain enclavé avec un local professionnel sans autorisation. Emplacement stratégique près de constructions récentes.

SAINT-LOUIS - TERRAIN DE 325 M² ARPENTÉS, SECTEUR CHEMIN DES PAPAYES

L''Office notarial de Saint-Gilles-les-Bains, Hirou / Balaya, vous propose à la vente une parcelle située dans le secteur du chemin des Papayes, à Saint-Louis, à proximité de constructions récentes.

Classé en zones UB et 1-AUb2 du PLU, le terrain présente une contenance cadastrale de 391 m² et une superficie de 325 m² mesurée par un géomètre. Son emplacement offre un potentiel pour un projet de construction, sous réserve de justifier d''un accès juridiquement établi et de respecter les règles d''urbanisme applicables.

Un chemin existe sur place, mais la parcelle est enclavée et aucune servitude de passage n''a été actée à son profit. Un droit de passage pourra être recherché à l''amiable ou, à défaut d''accord, demandé en justice sur le fondement de l''article 682 du Code civil.

Un local de type hangar, aménagé pour un usage professionnel, a été édifié sur la parcelle sans autorisation d''urbanisme et demeure sur place sans justificatif de conformité.

Le prix tient compte de ces éléments. Il est fixé à 129 600 EUR honoraires de négociation inclus, dont 9 600 EUR TTC à la charge de l''acquéreur, soit 8 % du prix net vendeur de 120 000 EUR.

Dossier et renseignements sur demande auprès du service négociation de l''Office notarial de Saint-Gilles-les-Bains.
129 600 euros. 120 000 euros + Honoraires de négo. : 9 600 euros (soit 8% à la charge de l''acquéreur)

Plus d'informations :

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9600.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

L'annonceur professionnel

OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES

Agence immobilière à Saint-Gilles Les Bains (97434)

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L'office vous accompagnera dans toutes les étapes importantes de la vie, aussi bien, dans le domaine de l'immobilier, du droit de la famille que celui du droit des sociétés.
Vous serez reçus dans un cadre design et confortable, objet de l'attention particulière des deux notaires.
Nos bureaux entièrement refaits à neuf en 2021 sont idéalement situés au cœur de la station balnéaire de Saint-Gilles-Les-Bains. Ils se répartissent sur deux étages composés de bureaux, salles de réception et espaces d'accueil. Notre parking situé à l'arrière du bâtiment est entièrement réservé à la clientèle.
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