Vente Terrain 3051 m² Landéan (35133)

Fort potentiel d'évolution pour ce local professionnel de 752 m² à Landéan, idéal pour développer votre activité. Avec un espace atelier, bureaux et une mezzanine, il s'adapte à divers projets. Une visite s'impose.

iad France - Damien Loré vous propose: LOCAL PROFESSIONNEL DE 752 M² SUR UN TERRAIN DE 3 052 M² - UN FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION

Vous recherchez un espace pour développer votre entreprise, installer votre atelier ou répondre à vos besoins de stockage ? Découvrez ce bâtiment professionnel offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Construit dans les années 1980 sur une parcelle de 3 052 m², ce local présente une emprise au sol de 752 m². Il dispose d'une dalle béton, d'une charpente métallique, de murs en bac acier et d'une couverture en plaques de fibro.

Un ensemble adapté à différents projets professionnels :

Un espace atelier d'environ 560 m² ,

Une mezzanine d'environ 90 m² ,

Des bureaux ,

Une pièce de stockage ,

Un espace pouvant être aménagé en salle de réunion ou de séminaire ,

Des sanitaires comprenant une douche et deux WC.

Le bâtiment bénéficie d'une porte sectionnelle électrique de 4 × 4 m, facilitant l'accès à l'atelier, ainsi que d'un chauffage électrique. Il est raccordé au tout-à-l'égout et au réseau d'eaux pluviales.

Ses volumes et ses espaces annexes permettent d'envisager plusieurs usages : atelier, stockage, activité artisanale ou implantation d'une entreprise, sous réserve de leur compatibilité avec les règles applicables.

Un bien qui peut accompagner vos ambitions : le terrain offre une possibilité d'extension, sous réserve des règles d'urbanisme et de l'obtention des autorisations nécessaires.

Un véritable potentiel pour installer votre activité et préparer son développement. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 3051
- Superficie terrain : 3051

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non