Vente Terrain 622 m² Bruay-sur-l'escaut (59860)

Terrain constructible de 630 m² avec belle exposition plein sud et garage, idéal pour votre projet immobilier. À proximité de Saint-Saulve, ce bien offre un potentiel d'aménagement intéressant sous réserve des règles d'urbanisme.

iad France - Linda Verzele vous propose: BRUAY-SUR-L'ESCAUT – TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 630 M² – EXPOSITION PLEIN SUD

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier !

Situé sur la commune de Bruay-sur-l'Escaut, à proximité immédiate de Saint-Saulve, découvrez ce terrain constructible d'environ 630 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une façade d'environ 15,80 mètres.

Ce terrain offre différentes possibilités d'aménagement, que vous envisagiez la construction d'une maison individuelle ou un projet à usage professionnel, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Ses principaux atouts :

- Terrain constructible et borné.
- Étude de sol déjà réalisée.
- Belle façade d'environ 15,80 mètres.
- Exposition plein sud.
- Terrain clos par des plaques béton d'environ 2 mètres de hauteur.
- Possibilité de créer une ouverture pour l'accès à la parcelle.
- Garage existant permettant le stationnement de deux véhicules l'un derrière l'autre.
- Proximité de Saint-Saulve, de Valenciennes et des commodités.

Le terrain est actuellement non viabilisé.

Un nettoyage de la parcelle et la création d'une ouverture dans la clôture sont envisagés par le propriétaire.

Maison individuelle, bureaux, cabinet ou activité de services : imaginez votre futur projet sur cette parcelle offrant un beau potentiel d'aménagement, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Verzele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 622
- Superficie terrain : 622

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 55000 euros
Bien En copropriété : Non