Vente Terrain 4902 m² Grasse (06130)

Découvrez ce vaste terrain boisé de 4 902 m², idéal pour les amoureux de la nature, situé près du vallon et de la route de Pégomas. Notez qu'il n'est pas constructible et soumis à des réglementations spécifiques.

Terrain nu et boisé de 4 902 m², libre de toute occupation, au lieu-dit Les Roumiguières, secteur Saint-Antoine, à Grasse (parcelle cadastrale EM n° 33).
Il est bordé par un vallon et situé près de la route de Pégomas, dans un quartier résidentiel.

Ce terrain convient à qui cherche un espace naturel : bois, promenade, usage de loisir ou de jardin, sans projet de construction.

À savoir avant de visiter (d'après le certificat d'urbanisme d'information du 06/2026, disponible sur demande) :

Ce n'est pas un terrain à bâtir : il est classé en zone agricole (A) du PLU et en espace boisé classé (EBC).
Il se situe en zone rouge du plan de prévention du risque inondation, et en zone bleue (aléa limité) du plan de prévention des mouvements de terrain.
Un recul de 15 m s'applique de part et d'autre du vallon.
Le défrichement est soumis à autorisation de la DDTM, et le terrain est en zone d'obligation légale de débroussaillement.
La voirie est indiquée « non desservie » au CU.
L'accès se fait par un chemin de terre et par un passage sur une parcelle voisine, dont les justificatifs sont en cours de vérification.


Honoraires de 10.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (77 273 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216690-0068159519FC

Précision localisation : 3382

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7727 %
Bien En copropriété : NON